【开发商交房时要注意哪些问题呢】在购买商品房后，购房者最期待的莫过于顺利收房。然而，交房过程中往往存在许多细节需要注意，稍有不慎可能会带来后续的麻烦。为了保障自己的合法权益，购房者在开发商交房时应重点关注以下几个方面。
一、
1. 查看五证是否齐全：包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2. 检查房屋质量：重点查看墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗水等问题。
3. 核实房屋面积：确认实际交付面积与合同约定是否一致，避免出现“缩水”情况。
4. 查验配套设施：如电梯、消防设施、绿化、停车位等是否按合同承诺配备。
5. 核对房屋附属设施：如门窗、水电表、燃气管道等是否完好可用。
6. 确认物业交接手续：了解物业公司资质及服务内容，确保后期管理有序。
7. 签署交房验收单：在确认无误后签字，保留相关凭证。
8. 注意交房时间：开发商逾期交房需承担相应责任，需及时沟通或维权。
二、表格形式展示注意事项
| 序号 | 注意事项 | 具体内容说明 |
| 1 | 查看五证 | 确认《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》是否齐全 |
| 2 | 房屋质量检查 | 检查墙面、地面、天花板是否存在裂缝、渗水、空鼓等质量问题 |
| 3 | 面积核实 | 核对实际交付面积与合同约定是否一致，避免面积误差过大 |
| 4 | 配套设施核查 | 确认电梯、消防、绿化、停车位等是否按合同标准配置 |
| 5 | 附属设施检查 | 检查门窗、水电表、燃气管道、暖气系统等是否完好且可正常使用 |
| 6 | 物业交接手续 | 了解物业公司的资质和服务内容，确认物业费收取标准及服务承诺 |
| 7 | 签署交房文件 | 在确认无误后签署《房屋验收单》，保留相关书面材料 |
| 8 | 交房时间关注 | 若开发商逾期交房，应及时沟通并保留证据，必要时通过法律途径维权 |
总之，在开发商交房时，购房者应保持冷静、细致地进行各项检查，确保自身权益不受损害。同时，提前了解相关法律法规，有助于在遇到问题时更好地维护自己的合法权益。